La loi Carrez

Contrairement à une maison individuelle, un lot de copropriété exige lors d’une vente de transmettre à l’acquéreur un certificat attestant de sa superficie privative, obligation qui résulte de la loi Carrez.

En effet, la superficie privative d’un lot de copropriété, soit sa valeur précise au mètre carré près, a une importance capitale au sein d’une transaction de vente, alors que la valeur d’une maison individuelle s’étend à d’autres considérations, comme son bâti ou son terrain.

Afin de ne pas faire d’erreur de calcul de la superficie privative loi Carrez, sous peine de voir le prix de vente diminuer après la signature de la transaction en cas de surestimation, il est indispensable de confier cette opération délicate à un professionnel certifié.

Cette démarche permet aussi de se libérer d’une mise en œuvre contraignante qui nécessite du temps et le maniement d’outils sophistiqués.